?

Log in

No account? Create an account

Предыдущая страница | Следующая страница

Оригинал взят у papilkin в Как УК ЖКХ обманывают нас, незаконно увеличивая площади мест общего пользования в доме
Есть у меня долг, который хочу сегодня вернуть.

В прошлом году познакомился с замечательной женщиной - Валентиной Ильиничной Грецковой. Если кто и разбирается в теме ЖКХ, то это она. Причем, на таком уровне, что я не могу поставить рядом с ней кого-то еще. Никакой Абриталин, или, тем более, Часовских до нее не дотягивают.


Валентина Ильинична подозревает, что УК “Жилуниверсал” (раньше эта компания называлась УК “ВАСКО”) несколько лет обманывает собственников жилья, незаконно увеличив площади мест общего пользования (МОП) в доме №67/206 по улице Краснодонская в Самаре. Я, в свою очередь, подозреваю, что УК “Жилуниверсал” “ошиблась” в своих расчетах не только в МКД, где прописана Грецкова. Размеры домового фонда управляющей компании впечатляют. Когда УК называлась “ВАСКО”, она обслуживала 1050 МКД. Сейчас в управлении компании, которой номинально “рулит” юрист Андрей Борисов, домов чуть меньше. Однако она все равно является второй по величине УК после ООО “ЖКС”.

“Началось все с того, что я заметила, как мы стали платить за электроэнергию на 100 рублей больше, - говорит Грецкова, - Мне стало любопытно, почему? Написала заявление в УК “Жилсервис”. Выходило, что увеличение стоимости электроэнергии на 100 рублей произошло из-за того, что площадь дома изменилась. Причем, в большую сторону. Оказывается, коммунальщики включили сквозные пролеты, подвалы и чердаки в места общего пользования (МОП). А эта цифра напрямую влияет на размер оплаты общедомовых нужд (ОДН)”.
Валентина Ильинична не согласилась с позицией управляющей компании, ведь подвалы и чердаки не входят в места общего пользования. Коммунальщики, в свою очередь, стали ссылаться на технический паспорт МКД.

Вот лишь некоторые цифры. В квитанции по оплате коммунальных услуг, которую показала мне Грецкова, до октября 2016 года была планка 12107 квт (площадь МОП умноженный на норматив: S - 1975 * 6,13 = 12107). А с октября 2016 года планка выросла аж до 17000 квт. (S - 5185,7 м. кв. * 3,29). То есть объемы потребляемой электроэнергии увеличились на 5000 квт. (!) Любопытно, что в июле 2013 года площадь мест общего пользования в этом доме составляла 631,1 м. кв.

Согласитесь, странно, что площадь здания, в котором не проводили реконструкцию, так “гуляет”. То увеличивается, то уменьшается, то снова увеличивается.

С Грецковой согласна Уполномоченный по правам человека в Самарской области Ольга Гальцова.



После того, как Грецкова досканально все выяснила и разобралась с этими расчетами, ее попросили выйти из Совета дома.




А вот письмо главы Кировского района Самары Игоря Рудакова:




Не смотря на то, что Гальцова признала правоту Грецковой, дело так и не сдвинулось с мертвой точки.

Андрей Борисов - руководитель УО "Жилуниверсал", с которым я разговаривал, говорит, что они заказали новый техпаспорт дома.

- А что, если выйдет так, что по новому техпаспорту размеры МОП вырастут в несколько раз? - пугает жителей дома коммунальщик.

Валентина Ильинична не сдается. Она бьется, стучится во все двери, пытается доказать, что ООО “Жилуниверсал” незаконно увеличила площади мест общего пользования. Грецкова прошла все инстанции: была у районных чиновников, в прокуратуре, в Госжилинспекции и даже на приеме у главного федерального инспектора по Самарской области Сергея Чабана. Власть слушает Валентину Ильиничну, кивает, но в ответ ограничивается отписками. Никакой конкретики.Такое ощущение, что чиновники намеренно замалчивают эту проблему и не вмешиваются ситуацию, сложившуюся в доме номер 67/206 по улице Краснодонская.

Почему о расследовании (иначе работу, которую проделала пенсионерка Грецкова назвать нельзя) я не писал? Скажу откровенно, поначалу эта тема показалась мне сложной. Я дважды ездил к Валентине Ильиничне. Дважды она подробно рассказывала мне обо всех тонкостях этой аферы, которую провернули специалисты ООО “Жилуниверсал”.

Заканчивая, скажу, что коммунальщики бьют себя в грудь, клянутся, что ошибки быть не может, что Валентина Ильинична заблуждается. Но, если получится так, что Грецкова права, УК придется сделать перерасчет за несколько лет и возместить жителям в качестве компенсации большие деньги. Хотя самое интересное в другом: что, если ООО “Жилуниверсал” при начислении потребителям платы за ОДН, допустила ошибку и в других многоквартирных домах, которые находятся у нее в управлении?! В таком случае сотни, если не тысячи людей, справедливо потребуют свои деньги назад. Может, поэтому власть и коммунальщики "пинают" Валентину Ильиничну.

P.S. Вы тоже можете проверить, насколько честно ваша управляющая компания, или ТСЖ начисляют плату за ОДН. Вот формула:




Буду рад вашим замечаниям, комментариям. Давайте вместе разбираться в этой теме.


Комментарии

( 58 комментариев — Оставить комментарий )
Олег Сергеев
19 фев, 2017 19:50 (UTC)
Согласно плана по городу, а также обязанностям ук и энергоснабжающих организаций на большей части домов уже в этом году должны были быть установлены прибора учета электроэнргии ( по 5-10 тыс. Руб. На дом весте с откатами), воды ( 20 т.р.) тепла около 200 т.р. на дом, но приборов как не было так и нет. Нет учета, можно рисовать какие хочешь квитанции. Вот афера так афера, которую возглавляет сами ук крышуемые городскими властями. А теперь туда прибавьте ОДН на эл. Энергию По +3-7 руб., на воду + 2-4 рубля, и по отоплению +10-20 руб. На каждый квадратный метр общей площади квартир. С каждого дома это по 1-5 мл. Руб. левых поборов в год в карман ук. В городе это миллиарды рублей с горожан в карманы барыг. Сколько бы тарифы не повышали, ук будут всегда в шоколаде, а денег на приборы они не найдут никогда, как поставщики воды и тепла и электроэнергии - г-на Вексельберга!!!!
ale_dom
22 фев, 2017 15:02 (UTC)
Тоже так считаю, причём на основании расчётов, писем и ответов от РСО и МинЖКХ.
(Анонимно)
20 фев, 2017 04:48 (UTC)
Ошибки быть не может
Ошибки действительно быть не может. Имеет место не ошибка, а мошенническая схема, в которой задействованы высокие чиновники и, главное, лидеры областной ЕР.
kooperator63
20 фев, 2017 05:33 (UTC)
Жильцы сами виноваты
Этих жульнических схем пруд пруди.
Основная проблема в том, что жильцы не хотят платить таким людям как Валентина Ильинична, собирать им деньги на судебные и иные разбирательства. Поэтому активисты проигрывают суды, а если их и выигрывают, то не исполняются судебные решения. Активистов просто берут на измор.
Чтобы собираемые на содержание дома деньги работали в интересах жильцов, жильцы должны дополнительно платить тем людям, которые защищают их интересы. Это постоянные системные издержки.
Жильцы по существу не доплачивают за жилье - "прозорливо экономят", не хотят договариваться между собой. За эти грехи УК заслуженно всех наказывают присвоением денег и некачественным обслуживанием.


Edited at 2017-02-20 05:34 (UTC)
(Анонимно)
20 фев, 2017 07:16 (UTC)
Пару слов в защиту УК. Практически в любом мнгоквартирном доме есть целая сеть левых розеток. Кто работал в ЖКХ, тот знает по адресам по мордам всех этих заказчиков. Такая у нас традиция , что заслуженным и уважаемым гражданам дозволяется красть электричество у Чубайса. И когда ввели общедомовой учет, то все эти неформальные льготы в адрес, особо заслуженных легли плечи их менее заслуженых соседей. По графе ОДН. А если кому не нравится, то решайте проблемы между собой.
(Анонимно)
20 фев, 2017 07:33 (UTC)
Вскрыли одну из мошеннических схем. Что это за нужда - " новый тех.паспорт". Во- первых он денег стоит( кто за это должен платить), во вторых брехня все это - в тех.паспорте все нормально.
А вот то, что механизма привлечения и контроля у нас нет - это да. Просто прокуратура наша доблестная взяла и " подорвалась" проверять - ага.. сейчас..
Хотя в интересах неопределенного круга лиц могла бы и взять и накопать и привлечь. И Схему вскрыть и закрыть и осудить и посадить и возместить. Только кому это надо.
Ну не бывает такого, что бы открыто действующие мошеннические схемы не были связаны с власть при держащими.
Именно для это - заявительный принцип, именно поэтому - отписки, каждый сам за себя нервы помотает, плюнет - и все будет как было.
В рамках этой существующей гнилой системы управления все безнадега.
kooperator63
20 фев, 2017 12:42 (UTC)
Совершенно верно
Только непосредственному управлению подвластно решение проблемы ЖКХ (ЖК РФ 188-ФЗ Статья 164).
Пока жильцы не начнут собираться и решать как быть дальше, ни чего не улучшится.
Re: Совершенно верно - (Анонимно) - 20 фев, 2017 15:58 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kooperator63 - 21 фев, 2017 09:42 (UTC) - Развернуть
(Анонимно)
20 фев, 2017 09:32 (UTC)
Вынырнувший из алкогольно-наркотического небытия товарищ журналист использует избитый и порядком надоевший прием - тыкать всюду фамилии известных единоросов. К месту и не к месту. Проверил бы данные для начала.
(Анонимно)
20 фев, 2017 10:45 (UTC)
Дотошно проверить пживчиков...
(Анонимно)
20 фев, 2017 09:32 (UTC)
Пупсик
По ПП 354 все ОДН с 01 января 2017г должны включаться в содержание жилья. Т.е. в коммунальных квитанциях теперь не должно быть строчек ОДН вообще...
saddam1974
20 фев, 2017 10:08 (UTC)
Но в этом постановлении не сказано, что сумма в строке "содержание жилья" после этого должна остаться неизменной.
(Анонимно)
20 фев, 2017 11:04 (UTC)
Михаил, а как проверить сумму на текущий ремонт , который допустим, Жилуниверсал спустил на этот год?
И расценки на ремонтные работы показывают никем не подписанные? Рабочие одну сумму говорят,УК уже завышенную. Департамент по ЖКХ не может дать единые для всех УК цифры? Когда уж все будет прозрачно и ясно?
kooperator63
20 фев, 2017 12:50 (UTC)
Здесьвсе есть.
Проблема не в чиновниках, а в самоорганизации соседей.
Где здесь? - (Анонимно) - 20 фев, 2017 13:19 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kooperator63 - 21 фев, 2017 09:57 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ale_dom - 20 фев, 2017 13:51 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kooperator63 - 21 фев, 2017 18:12 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ale_dom - 22 фев, 2017 15:18 (UTC) - Развернуть
(Анонимно)
20 фев, 2017 15:56 (UTC)
Вот казалось бы как все просто - нет качественной услуги -позвонил( получил номер),написал через интернет(получил номер).На период некачественной услуги- в платежке автоматически перерасчет до момента подписания тобою акта выполненных работ. Не-еее-т слишком хорошо жить будете, а где воровать...
Поэтому что бы получить перерасчет ты должен совершить такое кол-во действий как - написать претензию, тебя ясен пень пошлют по известному адресу ( суд называется), ты должен знать, уметь работать в суде, собирать доказательства- поучаствовать( потратить время,нервы) - если не умеешь - не факт, что получится доказать. Вот собственно и все, что УК надо - свободен.
А знаете, что обратившись в ГЖИ по адресу электронной почты с 1 января никто проводить проверку не будет ?
А вот такие новости, теперь только через гос.услуги
А как скоро к вам приедут сотрудники ГЖИ или Роспотребнадзора - установить факт -в течение 20 дней в лучшем случае. И сколько вся эта фигня будет длится - до бесконечности. Бумаги правда много изведут
(Анонимно)
20 фев, 2017 18:06 (UTC)
Михаил Николаевич! Теневой хозяин этой фирмёшки- вице-губернатор Александр Фетисов, новоиспеченный вице-губернатор и его брат. Об этом написано в оригинале статьи, которую на вашем блоге перепечатали. Почитайте по оригинальной ссылке!
(Анонимно)
21 фев, 2017 06:10 (UTC)
Складывается впечатление, что у каждой "фирмешки" свой "теневой фетисов" видимо поэтому возможности справиться с ук у населения отсутствуют полностью
пожалуйста - kooperator63 - 21 фев, 2017 12:14 (UTC) - Развернуть
Re: пожалуйста - (Анонимно) - 21 фев, 2017 12:36 (UTC) - Развернуть
Re: пожалуйста - (Анонимно) - 21 фев, 2017 15:36 (UTC) - Развернуть
Re: пожалуйста - (Анонимно) - 21 фев, 2017 17:14 (UTC) - Развернуть
Re: пожалуйста - (Анонимно) - 21 фев, 2017 19:19 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kooperator63 - 22 фев, 2017 05:43 (UTC) - Развернуть
(без темы) - (Анонимно) - 22 фев, 2017 07:22 (UTC) - Развернуть
(без темы) - (Анонимно) - 22 фев, 2017 07:39 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ale_dom - 21 фев, 2017 14:33 (UTC) - Развернуть
(Анонимно)
20 фев, 2017 18:37 (UTC)
А Фетисов куда исчез?
Ирина Лисица
22 фев, 2017 05:19 (UTC)
ООО УО "Коммунальник" еще дальше пошел: включили в счета отопление балконов и лоджий (которого нет и которое противоречит ЖК), общедомовой расход горячей воды (при отсутствии кранов, откуда эта воды могла бы вытекать), а также общедомовое электричество, почти равное по суммам внутриквартирному расходу. На телефоне - аутсорсинговая секретарская фирма, которая гоняет всех по кругу. Наверное, пора идти в суд?
kooperator63
22 фев, 2017 06:07 (UTC)
Полагаю "Коммунальник" таких как вы повидал за время своей деятельности не один десяток, если не сотен.
Вы в одиночку его не победите. Нужна поддержка всего дома. Но если вы сумеете её организовать, то вам достаточно будет пригрозить расторжением договора, чтобы решить данный вопрос.
Пока дом не начнет собираться на общих собраниях и принимать решения, описанная вами порочная практика не прекратится. Рабочий повод для сбора - принятие плана текущего ремонта.
Понимаю это сложно, но по другому, это только жить на съемной квартире.
Кстати, в СССР все жили на съемной у государства квартире. Не смотря на все проблемы, потенциал развития у сегодняшней системы ЖКХ на порядок выше. Ее нужно только заставить работать как надо. Жильцы главная проблема, не чиновники. Чиновники не препятствуют.
прям по-губернаторски - (Анонимно) - 22 фев, 2017 10:13 (UTC) - Развернуть
(без темы) - ale_dom - 22 фев, 2017 15:11 (UTC) - Развернуть
(без темы) - kooperator63 - 22 фев, 2017 18:56 (UTC) - Развернуть
(Анонимно)
10 апр, 2017 06:38 (UTC)
А у нас в Кировском районе по адресам Землянский проезд 14А , 14 , 18 и в нашем районе вообще отопления отключили с 10.04.2015 хотя отопительный сезон не закончен, хотя мы звонили в теплосети сказали никакого отключения не планируется до 15 числа, будем мерзнуть..
(Анонимно)
10 апр, 2017 06:43 (UTC)
Извините вместо 2015 года 2017 , автоматически в телефоне неправильно пропечаталось
( 58 комментариев — Оставить комментарий )

Профиль

Че брюс
blog_matveev
"Блог Матвеева": журнал сторонников

Календарь

Февраль 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728   

Метки

На странице

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Lilia Ahner