Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal волжского региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Вот уж в чем наши чиновники преуспели и в чем им не откажешь - это в форме подачи информации. Вроде бы ответил, а фиг кто поймет. Кроме того, что в плане кап.ремонта стоит 18 632 дома до 2043 года, все остальное так мутно.Даже эту "портянку" -перечень домов 18632 штуки - сформировать по районам города не удосужились. Листайте люди добрые, ищите где ваш дом в каком году стоит в плане.Ну а на вопрос почему собственники должны выбрать только один вид кап.ремонта, когда дом надо по срокам уже ремонтировать целиком -ответа похоже не получим никогда.Как и ответ - а когда остальные виды работ ?

Михаил, а Вы платите в этот фонд или нет?

Предположим, что у пожилого человека нашлось сразу несколько болезней - гипертония, язва, бронхит и геморрой.
В больнице предложили выбрать - что лечить? - Геморрой. Его подлечили и отправили домой с напутствием: другие болячки будем лечить раз в 5 лет, но не больше одной за раз, слышишь, дед? То-то!
Разве не тоже происходит сегодня с капремонтом? В самом названии "капитальный ремонт многоквартирного дома" заложена ложь. Потому что не дома, а его части, а отчитываются как за дом. А надо как за его часть.
Дома сложены из крыш, стен, ... далее понятно. Людям всё равно, отчего дом рухнет - от разрушения стены или прорыва газовой трубы. И, если отчитываться суммарно за дома, как за сумму конструктивных элементов (как оно есть на самом деле), то количество проведённых ремонтов (полных)в области будет раз в 6-7 меньше.
Но не это главное, а то, что Правительство РФ с таким подходом к делу, подобно пьяному сантехнику, затыкает дыры и про себя приговаривает: авось до завтра не прорвёт. А может быть, они приняли за основу хитрый план Ходжи Насреддина по обучению ишака грамоте?

Edited at 2016-01-19 15:09 (UTC)

очень бы не помешала внятная и юридически грамотная инструкция по созданию спецсчета. Чтобы средства на капремонт шли на счет дома и оттуда на капремонт, а не в фонд покупки дорогих авто для руководства этого фонда.

Как я понимаю, алгоритм примерно такой:
1. Создать ТСЖ (без этого проводить собрания собственников крайне проблематично - их просто некому собирать)
2. Провести общедомовое собрание, принять решение собирать взносы за капремонт на отдельном счете и что в первую очередь на них ремонтировать.
3. далее интересно. По здравому смыслу, все что жители дома перечисляли в фонд капремонта и не было израсходовано на капремонт этого дома, должно быть переведено на спецсчет дома. Как на практике? Подозреваю, что только через суд.

вообще всю эту кормушку для чиновников граждане вполне могут прикрыть самостоятельно, если проведут собрания и будут собирать деньги на счет своего дома, без всяких там непонятных фондов.

Председатель комиссии по ЖКХ Общественной палаты губернии
Часовских В.И. по телеканалу Губерния сказал, что у населения нет доверия к структурам, чиновникам, что они смогут сохранить деньги, перечисленные на капитальный ремонт домов.
Но, очевидно, что никакое доверие и повышение взносов не сможет обеспечить собираемость и сохранность денег на срок до 30 лет, даже на ближайшие 5-10 лет, при нынешней экономической ситуации. Мероприятие несвоевременное и бесперспективное, однако.

Президент Путин неоднократно говорил,о том что плата должна взыматься одна,либо за кап.ремонт,либо за содержание и ремонт,но чиновники на местном уровне придумали свой закон о двухкратном платеже,правда,то как эти услуги оказываются можно совсем не платить ни разу.

Хорошо бы уточнить юридически, что относится к капитальному ремонту, а что к текущему. А то сдаётся мне что затыкание дыр в фасаде монтажной пеной тоже отметили как кап.ремонт, или я не прав?

http://sp.samregion.ru/activity/topicaly/6210/

сызранская УК пыталась вывести за границу около 140 миллионом рублей. и фонд также выведет.

При той " открытости" и доступности информации о деятельности фонда было бы странно предполагать, что не выведет.

Михаил, я тоже не плачу в этот фонд. Потому что не верю! Как и 43% других жителей области. Вот вы, как депутат, можете направить запрос в ФНС - почему в выписке ЕГРЮЛ (которая есть в открытом доступе на сайте налоговой), вдруг исчез учредитель Фонда капитального ремонта Самарской области (ИНН 6315990666)? А ведь ранее в качестве учредителя там был указан некий офшор! И если, как нас уверяют, все по чесному, деньги, дескать, идут на гос. счета области, зачем же их прячут в офшоры? А если это не так, почему тогда убрали сведения об учредителе?

-Скажите, пожалуйста каким законом регламентируется этот механизм - капитальный ремонт дома?
-На основании каких статей можно из него выйти?
-Какие статьи позволяют забрать уже выплаченные деньги жильцов (слышал, что такое есть)?
-Обязательно ли создавать ТСЖ или кооператив для организации расчетного счета-копилки или можно воспользоваться расчетным счетом УК или еще с кем-то договор заключить об этом? Интересует расчетный счет без создания юрлица.
-Можно ли привлекать на деньги фонда своих подрядчиков решением общего собрания дома (совета дома)? С УК мы по текущему ремонту без проблем договорились об этом.

Спасибо.

Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.

а) Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.
б) Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.

Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства.

Если отнесение к виду кап.ремонта зависит от технического состояния знания, то с какой целью нам навязывают выбор одного из трех видов кап.ремонта вне зависимости от технического состояния здания ?

И сразу возникает вопрос , если производится у одних выборочный- у других комплексный -взносы-то почему у всех одинаковые ?
А как так можно начать собирать деньги, иметь что-то около 1 млн( если не ошибаюсь) не освоенных средств, таскать по судам людей. А сделать для начала все по человечески, а потом требовать взносов - может так попробовать ? Что-то мне подсказывает, что проблема не в собственниках, а хреновом исполнении.